지난 10년간의 폭발적인 인구 증가와 치솟는 주거비 상승 이후, Austin은 대규모 신규 주택 건설 급증에 힘입어 마침내 임대료가 크게 하락하는 추세를 보이고 있습니다.
The Pew Charitable Trusts의 새로운 보고서에 따르면, Austin은 2015년부터 2024년 사이에 12만 채의 신규 주택을 추가했습니다. 이는 2021년부터 2024년까지의 기간 동안에만 주택 재고를 거의 11% 증가시킨 결과입니다.
이러한 공격적인 주택 공급 확대 덕분에 Texas의 주도는 팬데믹 이후 임대료 하락을 경험한 U.S.의 유일한 주요 도시 중 하나가 되었습니다. 도시 및 주변 외곽 지역의 호가 임대료는 2021년부터 2025년까지 4% 감소했으며, 물가 상승률을 반영한 실질 임대료는 19%나 급락했습니다.
이러한 하락세는 지어진 지 오래된 비고급형 "Class C" 아파트 건물에서 11%의 임대료 하락을 기록하며 가장 두드러지게 나타났고, 이는 저소득층 세입자들에게 절실했던 재정적 안도감을 제공하고 있습니다.
용적률 인센티브 및 보조금이 지원되는 저렴한 주택 개발을 포함한 시의 정책들이 Austin이 전국에서 주거비 부담 완화를 선도하는 데 기여한 것으로 평가받고 있습니다.